Agence Immobilière-Affitti Garantiti

Agence Immobilière-Affitti Garantiti

GARANTIAMO L'AFFITTO, PROTEGGIAMO IL TUO PROFITO

Cos'è Affitti Garantiti e Perchè?
Affitti Garantiti è uno strumento di Gesim Immobili, Agenzia Immobiliare situata a Rivoli (TO), il cui Titolare, Fabio Mugavero, opera nel settore immobiliare dal 1999. Questo strumento è stato pensato soprattutto quale rimedio ai tempi di attuazione dei prodotti assicurativi relativi alla locazione, periodo compreso tra 120 e 180 giorni che intercorrono tra la data in cui si firma l’assicurazione e quando si risulta assicurati.
Affitti Garantiti infatti è efficace dal momento della sottoscrizione e include una serie di garanzie che vanno dalla prima lettera inoltrata dall’ Avvocato, fino all’acquisto dei crediti che il proprietario di casa vanta nei confronti del suo inquilino moroso, una volta ottenuto lo sfratto
SAI CHE IN ITALIA UN ITALIANO SU DUE NON PAGA REGOLARMENTE L'AFFITTO? 
I casi relativi al nostro operato di Agenzia non sono così drammatici, ma statisticamente parlano chiaro: affittare un immobile senza tutele o garanzie può comportare davvero molti rischi per i proprietari, specialmente in caso di inquilino che non paga. Negli ultimi 15 anni è stato rilevato un aumento del 38% degli sfratti e considerando i canoni non incassati ed il costo delle procedure legali, un inquilino che non paga causa un danno al proprietario dell'immobile in media compreso tra €6.000,00 e €12.000,00. Sulla base dei dati che riportiamo alla premessa, è nata l’esigenza di costituire all’interno della nostra Agenzia Immobiliare, una divisione che si occupi della locazione e che lo faccia utilizzando gli strumenti adatti a tutelare i proprietari di immobili, che sono fondamentalmente racchiusi in due opzioni.
Sistema Affitti Garantiti
Con il nostro esclusivo sistema ”affitti garantiti“, oltre a selezionare e certificare per Te l’inquilino perfetto, controllando che non abbia segnalazioni come cattivo pagatore o protesti, mettiamo a disposizione gratuitamente l’assistenza legale e sarai garantito in caso di: 
• recupero stragiudiziale (messa in mora e solleciti); 
• recupero giudiziale (sfratto per morosità e decreto ingiuntivo); 
• recupero crediti relativo ai canoni non percepiti.
 
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Assicurazione sul Contratto di Affitto
Si tratta di un’assicurazione sul contratto di locazione, da sottoscrivere con una nota Agenzia di  Assicurazioni di Torino, al costo massimo del  4% della somma annuale percepita quale affitto, da versare in unica soluzione per gli anni di contratto da assicurare. L'assicurazione copre le spese legali e peritali, di mediazione e conciliazione, per ogni grado e sede di giudizio, per la tutela dei diritti soggettivi del proprietario dell'unità immobiliare sino ad un massimo di €12.000,00.
 
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IL NOSTRO SISTEMA AFFITTI GARANTITI
01 Un sistema di locazione unico
E' stato ideato per risolvere le problematiche a cui è esposto il proprietario di un immobile: affitti non pagati, danni all'immobile o all'arredamento, azioni legali per lo sfratto.
02 Un servizio completo
Il sistema "Affitti Garantiti" prevede: la valutazione dell'inquilino, il recupero stragiudiziale (messa in mora), sfratto e decreto ingiuntivo per morosità e acquisto pro-soluto dei crediti (affitti non pagati che il proprietario di casa vanta nei confronti dell’inquilino).
03 Strumento senza trappole
Il nostro servizio non ha clausole insidiose, infatti la garanzia è attivata alla firma del contratto, senza termini temporali tra la firma del contratto ed il momento in cui il Cliente risulta "assicurato" o termini entro cui attivare la procedura di sfratto.
04 Quando puoi attivare il servizio? 
Sia nel caso in cui il contratto di locazione sia in svolgimento, PERCIO’ CON AFFITTO IN CORSO e con effetto immediato (proprio perché non ci sono clausole perentorie), presso la nostra Agenzia, sia contemporaneamente alla stipula del contratto di locazione.
05 Cessione del pro-soluto del credito
La cessione del credito di fatto è l’acquisto da parte del nostro Partner, del credito in capo al locatore e prevede:
- fino a 12 mensilità per canoni non pagati;
- fino a 3 mensilità per danni all'arredamento;
- anticipo delle spese legali fino a €2,000,00.
 
06 Durata ed applicazione del servizio
Il servizio si applica a tutte le tipologie di contratto di locazione, abitativo, commerciale, industriale, e segue la durata del contratto di locazione stesso per non lasciare scoperto il proprietario di casa.
 
ASSICUAZIONE SUL CONTRATTO DI AFFITTO
SPESE LEGALI
Spese, competenze ed onorari dei professionisti liberamente scelti dall’assicurato, riconducibili a: legale, perito, arbitro, informatore.
RECUPERO DANNI
l massimo rimborso previsto, oltre alle spese legali corrisponde ad un massimo di € 12.000
QUERELA
E’ compresa la formulazione di Denuncia-Querela, a seguito di Costituzione di Parte Civile per danni alla persona del proprietario o all'unità immobiliare assicurata, comprese le modifiche eseguite senza autorizzazione.
MENSILITA' SICURA
E’ assicurata una mensilità di locazione in caso di irreperibilità del conduttore, fallimento, anticipato rilascio o mancato preavviso. Trascorsi almeno 120 gg dalla stipula dell'assicurazione.
Vuoi ricevere una consulenza gratuita? 
Contatti
Indirizzio 
Corso XXV Aprile 14, 10098 Rivoli (TO) 
Telefono
345.47.21.469
Mail
info@affitti-garantiti.it

Il Titolare, Fabio Mugavero, che opera nel settore immobiliare dal 1999, spinto dalla passione, tenacia e determinazione, crea un'Agenzia Immobiliare autonoma, totalmente indipendente, e in grado di poter svolgere l'attività di intermediazione immobiliare su tutto il territorio nazionale.

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